12 Chemin des Prés, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Prés, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnatrait à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 12 Chemin des Prés se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Prés par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Prés se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 3.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Prés à Sciez
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Prés est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
