13 Allée des Anémones, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Anémones, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Anémones, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 12 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0771 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1289 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1296 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 167 mètres
Ventes au 13 Allée des Anémones
Une vente a été recensée au 13 Allée des Anémones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Anémones, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Anémones dans son marché local
Prix du 13 Allée des Anémones par rapport à la voie
Sur Allée des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 13 Allée des Anémones se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Anémones par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Anémones se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 34.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Anémones à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Anémones est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
