4 Allée des Anémones, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Anémones, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°2 et du 12.87 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Anémones, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1180 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Anémones, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Anémones dans son marché local
Prix du 4 Allée des Anémones par rapport à la voie
Sur Allée des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 4 Allée des Anémones se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Anémones par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Anémones se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 31.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Anémones à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Anémones est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
