18 Allée des Bouleaux, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Bouleaux, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier -Val D'arve à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 969 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Bouleaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 18 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 18 Allée des Bouleaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Bouleaux par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Bouleaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Bouleaux à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Bouleaux est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
