70 Allée des Bouleaux, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°100 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée des Bouleaux, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier -Val D'arve à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 603 mètres
Ventes au 70 Allée des Bouleaux
Une vente a été recensée au 70 Allée des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée des Bouleaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 70 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 70 Allée des Bouleaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée des Bouleaux par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Allée des Bouleaux se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 21.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée des Bouleaux à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 70 Allée des Bouleaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
