53 Avenue du Crozet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Crozet, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Crozet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1013 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 239 mètres
Ventes au 53 Avenue du Crozet
Une vente a été recensée au 53 Avenue du Crozet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Crozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Crozet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Crozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Crozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Crozet dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Crozet par rapport à la voie
Sur Avenue du Crozet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 53 Avenue du Crozet se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Crozet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Crozet se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 29.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Crozet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Crozet est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
