73 Avenue du Crozet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue du Crozet, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°53 mais supérieur de 11.53 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue du Crozet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 983 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue du Crozet
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue du Crozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue du Crozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue du Crozet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue du Crozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue du Crozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue du Crozet dans son marché local
Prix du 73 Avenue du Crozet par rapport à la voie
Sur Avenue du Crozet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 73 Avenue du Crozet se situe 40.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue du Crozet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue du Crozet se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 29.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue du Crozet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue du Crozet est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
