511 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 511 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°492 et de n°530.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 511 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 511 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 511 Avenue du Stade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°511 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 511 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 511 Avenue du Stade se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 511 Avenue du Stade par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 511 Avenue du Stade se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 27.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 Avenue du Stade à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 511 Avenue du Stade est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
