6 Impasse des Roseaux, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 b et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Roseaux, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Avenue Du Crozet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 421 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Roseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 6 Impasse des Roseaux se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Roseaux par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Roseaux se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 53.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Roseaux à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Roseaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
