7 Rue de la Crosaz, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Crosaz, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 40.95 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Crosaz, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 642 mètres
Ventes au 7 Rue de la Crosaz
Les 14 ventes au 7 Rue de la Crosaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Crosaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Crosaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Crosaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Crosaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Crosaz dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Crosaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Crosaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 7 Rue de la Crosaz se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Crosaz par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Crosaz se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 29.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Crosaz à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Crosaz est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
