8 Rue de la Crosaz, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Crosaz, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 29.05 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Crosaz, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Crosaz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Crosaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Crosaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Crosaz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Crosaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Crosaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Crosaz dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Crosaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Crosaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8 Rue de la Crosaz se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Crosaz par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Crosaz se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 50.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Crosaz à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Crosaz est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
