11 Rue des Horlogers, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Horlogers, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Horlogers, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovagny Abri Bus à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 619 mètres
Ventes au 11 Rue des Horlogers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Horlogers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Horlogers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Horlogers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Horlogers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Horlogers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Horlogers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Horlogers par rapport à la voie
Sur Rue des Horlogers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 11 Rue des Horlogers se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Horlogers par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Horlogers se situe 7 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 42.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Horlogers à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Horlogers est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
