3 Rue des Horlogers, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Horlogers, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°11 et du 8.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Horlogers, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovagny Abri Bus à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Horlogers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Horlogers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Horlogers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Horlogers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Horlogers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Horlogers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Horlogers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Horlogers par rapport à la voie
Sur Rue des Horlogers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Rue des Horlogers se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Horlogers par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Horlogers se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 45.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Horlogers à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Horlogers est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
