35 Rue du Crétet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Crétet, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Crétet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 943 mètres
Ventes au 35 Rue du Crétet
Une vente a été recensée au 35 Rue du Crétet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Crétet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Crétet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Crétet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Crétet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Crétet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Crétet par rapport à la voie
Sur Rue du Crétet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 35 Rue du Crétet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Crétet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Crétet se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 46.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Crétet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Crétet est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
