44 Rue du Crétet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Crétet, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Crétet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0399 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Crétet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Crétet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Crétet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Crétet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Crétet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Crétet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Crétet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Crétet par rapport à la voie
Sur Rue du Crétet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 44 Rue du Crétet se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Crétet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Crétet se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 50.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Crétet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Crétet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
