3 Rue du Marcelly, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marcelly, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marcelly, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marcelly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marcelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marcelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marcelly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marcelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marcelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marcelly dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 Rue du Marcelly se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marcelly par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marcelly se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 32.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marcelly à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marcelly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
