4 Rue du Marcelly, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marcelly, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marcelly, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 264 mètres
Ventes au 4 Rue du Marcelly
Une vente a été recensée au 4 Rue du Marcelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marcelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marcelly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marcelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marcelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marcelly dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 Rue du Marcelly se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marcelly par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marcelly se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 32.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marcelly à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marcelly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
