34 Route de la Diamanterie, 74230 Serraval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de la Diamanterie, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de la Diamanterie, 74230 Serraval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Serraval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serraval - Chef Lieu / Ecole à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERRAVAL à 38 mètres
Ventes au 34 Route de la Diamanterie
Une vente a été recensée au 34 Route de la Diamanterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de la Diamanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de la Diamanterie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de la Diamanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de la Diamanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de la Diamanterie dans son marché local
Prix du 34 Route de la Diamanterie par rapport à la voie
Sur Route de la Diamanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 34 Route de la Diamanterie se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de la Diamanterie par rapport à Serraval et à Haute-Savoie
À Serraval, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de la Diamanterie se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Serraval et 58.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de la Diamanterie à Serraval
Le loyer moyen estimé au 34 Route de la Diamanterie est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Serraval, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serraval a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 635 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
