36 Route de la Diamanterie, 74230 Serraval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de la Diamanterie, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de la Diamanterie, 74230 Serraval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Serraval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serraval - Chef Lieu / Ecole à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERRAVAL à 38 mètres
Ventes au 36 Route de la Diamanterie
Les 5 ventes au 36 Route de la Diamanterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de la Diamanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de la Diamanterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de la Diamanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de la Diamanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de la Diamanterie dans son marché local
Prix du 36 Route de la Diamanterie par rapport à la voie
Sur Route de la Diamanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 36 Route de la Diamanterie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de la Diamanterie par rapport à Serraval et à Haute-Savoie
À Serraval, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de la Diamanterie se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Serraval et 56.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de la Diamanterie à Serraval
Le loyer moyen estimé au 36 Route de la Diamanterie est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Serraval, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serraval a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 635 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
