40 quai du Giffre, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 quai du Giffre, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 quai du Giffre, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1725 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison De La Montagne à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 40 quai du Giffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 quai du Giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 quai du Giffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 quai du Giffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 quai du Giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 quai du Giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 quai du Giffre dans son marché local
Prix du 40 quai du Giffre par rapport à la voie
Sur quai du Giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 40 quai du Giffre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 quai du Giffre par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 quai du Giffre se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 11.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 quai du Giffre à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 40 quai du Giffre est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.86 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
