1104 route de la Cascade du Rouget, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1104 route de la Cascade du Rouget, affiche un prix moyen de 7 849 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1074 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°1152.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1104 route de la Cascade du Rouget, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5081 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Salvagny Caisse à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 1104 route de la Cascade du Rouget
Aucune vente n'a été recensée au 1104 route de la Cascade du Rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1104 route de la Cascade du Rouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1104 route de la Cascade du Rouget, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1104 route de la Cascade du Rouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1104 route de la Cascade du Rouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1104 route de la Cascade du Rouget dans son marché local
Prix du 1104 route de la Cascade du Rouget par rapport à la voie
Sur route de la Cascade du Rouget, le prix moyen des maisons s'établit à 7 377 €/m². Avec un prix moyen de 7 849 €/m², le 1104 route de la Cascade du Rouget se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1104 route de la Cascade du Rouget par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des maisons atteint 6 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 1104 route de la Cascade du Rouget se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 62.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1104 route de la Cascade du Rouget à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 1104 route de la Cascade du Rouget est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 24.44 % sur 1 an et augmenté de 25.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 481 €/m² au premier semestre 2025.
