856 route de la Cascade du Rouget, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 856 route de la Cascade du Rouget, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°916 et de 4 % à celui du n°755.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 856 route de la Cascade du Rouget, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6007 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison Neuve / Les Vagnys à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 856 route de la Cascade du Rouget
Aucune vente n'a été recensée au 856 route de la Cascade du Rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 856 route de la Cascade du Rouget
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 856 route de la Cascade du Rouget. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 856 route de la Cascade du Rouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 856 route de la Cascade du Rouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 856 route de la Cascade du Rouget dans son marché local
Prix du 856 route de la Cascade du Rouget par rapport à la voie
Sur route de la Cascade du Rouget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 856 route de la Cascade du Rouget se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 856 route de la Cascade du Rouget par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 856 route de la Cascade du Rouget se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 6.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 856 route de la Cascade du Rouget à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 856 route de la Cascade du Rouget est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.86 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
