2 Place du quart d'avaz, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du quart d'avaz, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du quart d'avaz, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taninges.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 317 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du quart d'avaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du quart d'avaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du quart d'avaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du quart d'avaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du quart d'avaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du quart d'avaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du quart d'avaz dans son marché local
Prix du 2 Place du quart d'avaz par rapport à la voie
Sur Place du quart d'avaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Place du quart d'avaz se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du quart d'avaz par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du quart d'avaz se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Taninges et 31.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du quart d'avaz à Taninges
Le loyer moyen estimé au 2 Place du quart d'avaz est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 2 Place du quart d'avaz à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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