40 Rue de champfleury, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de champfleury, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°108.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de champfleury, 74440 Taninges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 432 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de champfleury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de champfleury dans son marché local
Prix du 40 Rue de champfleury par rapport à la voie
Sur Rue de champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 40 Rue de champfleury se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de champfleury par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de champfleury se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Taninges et 26.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de champfleury à Taninges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de champfleury est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 40 Rue de champfleury à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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