16 Rue des houtes, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des houtes, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°118 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des houtes, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2025 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 640 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 465 mètres
Ventes au 16 Rue des houtes
Une vente a été recensée au 16 Rue des houtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des houtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des houtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des houtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des houtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des houtes dans son marché local
Prix du 16 Rue des houtes par rapport à la voie
Sur Rue des houtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 16 Rue des houtes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des houtes par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des houtes se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Taninges et 21.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des houtes à Taninges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des houtes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
