85 Rue des houtes, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des houtes, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², identique à celui du n°118 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des houtes, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2006 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 629 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des houtes
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des houtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des houtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des houtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des houtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des houtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des houtes dans son marché local
Prix du 85 Rue des houtes par rapport à la voie
Sur Rue des houtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 85 Rue des houtes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des houtes par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des houtes se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Taninges et 21.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des houtes à Taninges
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des houtes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
