33 Rue du buet, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du buet, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°66 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du buet, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3477 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 450 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du buet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du buet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du buet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du buet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du buet dans son marché local
Prix du 33 Rue du buet par rapport à la voie
Sur Rue du buet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 33 Rue du buet se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du buet par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du buet se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Taninges et 26.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du buet à Taninges
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du buet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
