91 Rue du buet, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du buet, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°117 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°33.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du buet, 74440 Taninges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 469 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du buet
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du buet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du buet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du buet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du buet dans son marché local
Prix du 91 Rue du buet par rapport à la voie
Sur Rue du buet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 91 Rue du buet se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du buet par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du buet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 23.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du buet à Taninges
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du buet est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 91 Rue du buet à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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