62 Rue du marcelly, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du marcelly, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°78 et du 7.14 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du marcelly, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 217 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 433 mètres
Ventes au 62 Rue du marcelly
Une vente a été recensée au 62 Rue du marcelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du marcelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du marcelly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du marcelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du marcelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du marcelly dans son marché local
Prix du 62 Rue du marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 62 Rue du marcelly se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du marcelly par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du marcelly se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Taninges et 12.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du marcelly à Taninges
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du marcelly est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
