85 Rue du marcelly, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du marcelly, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du marcelly, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 246 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 413 mètres
Ventes au 85 Rue du marcelly
Une vente a été recensée au 85 Rue du marcelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du marcelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du marcelly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du marcelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du marcelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du marcelly dans son marché local
Prix du 85 Rue du marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 85 Rue du marcelly se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du marcelly par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du marcelly se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Taninges et 19.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du marcelly à Taninges
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du marcelly est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
