13 Allée de Pré Varens, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Pré Varens, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Pré Varens, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2503 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 1033 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 875 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 892 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Glapigny THONES à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Pré Varens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Pré Varens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Pré Varens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Pré Varens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Pré Varens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Pré Varens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Pré Varens dans son marché local
Prix du 13 Allée de Pré Varens par rapport à la voie
Sur Allée de Pré Varens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 13 Allée de Pré Varens se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Pré Varens par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Pré Varens se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Thônes et 27.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Pré Varens à Thônes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Pré Varens est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
