3 Allée de Pré Varens, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Pré Varens, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Pré Varens, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vacherie à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 1180 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1019 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Glapigny THONES à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Pré Varens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Pré Varens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Pré Varens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de Pré Varens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Pré Varens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Pré Varens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Pré Varens dans son marché local
Prix du 3 Allée de Pré Varens par rapport à la voie
Sur Allée de Pré Varens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 3 Allée de Pré Varens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Pré Varens par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Pré Varens se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Thônes et 27.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Pré Varens à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Pré Varens est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
