3 Allée des Chouettes, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Chouettes, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Chouettes, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 378 mètres
- - Collège Les Aravis à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Chouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Chouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Chouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Chouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Chouettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Chouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Chouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 3 Allée des Chouettes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Chouettes par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Chouettes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Thônes et 3.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Chouettes à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Chouettes est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
