2 Allée François Cochat, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Cochat, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Cochat, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 625 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0728 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0731 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0892 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 266 mètres
- - Collège Les Aravis à 743 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 615 mètres
Ventes au 2 Allée François Cochat
Les 5 ventes au 2 Allée François Cochat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Cochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François Cochat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Cochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Cochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Cochat dans son marché local
Prix du 2 Allée François Cochat par rapport à la voie
Sur Allée François Cochat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 2 Allée François Cochat se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Cochat par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Cochat se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 7.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Cochat à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Cochat est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
