22 Chemin du Mont, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Mont, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Mont, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 546 mètres
Ventes au 22 Chemin du Mont
Une vente a été recensée au 22 Chemin du Mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Mont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Mont dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Mont par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 22 Chemin du Mont se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Mont par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Mont se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 11.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Mont à Thônes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Mont est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 22 Chemin du Mont à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge.
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