8 Chemin du Mont, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Mont, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°9 et du 1.9 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Mont, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 452 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 460 mètres
Ventes au 8 Chemin du Mont
Les 3 ventes au 8 Chemin du Mont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Mont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Mont dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Mont par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 8 Chemin du Mont se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Mont par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Mont se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 5.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Mont à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Mont est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
