1 Passage des Addebouts, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Addebouts, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Addebouts, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 405 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 501 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Addebouts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Addebouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Addebouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Addebouts, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Addebouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Addebouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Addebouts dans son marché local
Prix du 1 Passage des Addebouts par rapport à la voie
Sur Passage des Addebouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 1 Passage des Addebouts se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Addebouts par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Addebouts se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Thônes et 6.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Addebouts à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Addebouts est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
