6 Passage des Addebouts, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage des Addebouts, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage des Addebouts, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3587 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 407 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 503 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 431 mètres
Ventes au 6 Passage des Addebouts
Les 3 ventes au 6 Passage des Addebouts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage des Addebouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage des Addebouts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Addebouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Addebouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage des Addebouts dans son marché local
Prix du 6 Passage des Addebouts par rapport à la voie
Sur Passage des Addebouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 6 Passage des Addebouts se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage des Addebouts par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage des Addebouts se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Thônes et 18.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage des Addebouts à Thônes
Le loyer moyen estimé au 6 Passage des Addebouts est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 6 Passage des Addebouts à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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