31 Route des Aravis, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route des Aravis, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vacherie à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 1549 mètres
- - Ecole élémentaire publique De Glapigny THONES à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Aravis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route des Aravis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route des Aravis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Aravis dans son marché local
Prix du 31 Route des Aravis par rapport à la voie
Sur Route des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 31 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Aravis par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thônes et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route des Aravis à Thônes
Le loyer moyen estimé au 31 Route des Aravis est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
