9 Route des Besseaux, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Besseaux, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Besseaux, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3274 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3267 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3285 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 625 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 203 mètres
Ventes au 9 Route des Besseaux
Les 4 ventes au 9 Route des Besseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route des Besseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route des Besseaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Besseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Besseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Besseaux dans son marché local
Prix du 9 Route des Besseaux par rapport à la voie
Sur Route des Besseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 9 Route des Besseaux se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Besseaux par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des Besseaux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 5.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Besseaux à Thônes
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Besseaux est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
