9 bis Route des Besseaux, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route des Besseaux, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route des Besseaux, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3274 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3267 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3285 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 737 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route des Besseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route des Besseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route des Besseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route des Besseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route des Besseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route des Besseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route des Besseaux dans son marché local
Prix du 9 bis Route des Besseaux par rapport à la voie
Sur Route des Besseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 9 bis Route des Besseaux se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route des Besseaux par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route des Besseaux se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 13.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route des Besseaux à Thônes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route des Besseaux est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
