2 Rue de Cottagne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cottagne, affiche un prix moyen de 4 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cottagne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1982 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 518 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 790 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cottagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cottagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cottagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cottagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cottagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cottagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cottagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cottagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cottagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 2 Rue de Cottagne se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cottagne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cottagne se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 10.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cottagne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cottagne est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
