8 Rue de l’Ancienne Chapellerie, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 439 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 173 mètres
- - Collège Les Aravis à 430 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 895 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie
Les 3 ventes au 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Chapellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Thônes et 1.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Ancienne Chapellerie est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
