3 Rue de l’Hermitage, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Hermitage, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Hermitage, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2821 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 347 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 589 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Hermitage
Les 3 ventes au 3 Rue de l’Hermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Hermitage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Hermitage dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 3 Rue de l’Hermitage se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Hermitage par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Hermitage se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 9.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Hermitage à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Hermitage est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 250 € au 3 Rue de l’Hermitage à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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