1 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2328 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 474 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 580 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 357 mètres
Ventes au 1 Rue des Clefs
Une vente a été recensée au 1 Rue des Clefs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Clefs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1 Rue des Clefs se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Clefs par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Clefs se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Thônes et 20.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Clefs à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Clefs est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au 1 Rue des Clefs à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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