6 Rue du Fier, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fier, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Fier, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 502 mètres
- - Collège Les Aravis à 142 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1220 mètres
Ventes au 6 Rue du Fier
Une vente a été recensée au 6 Rue du Fier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fier par rapport à la voie
Sur Rue du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 6 Rue du Fier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fier par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Fier se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Thônes et 5.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Fier à Thônes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Fier est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
