17 Rue du Pré de Foire, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Pré de Foire, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3109 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 539 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 888 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 207 mètres
Ventes au 17 Rue du Pré de Foire
Les 3 ventes au 17 Rue du Pré de Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Pré de Foire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 17 Rue du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 17 Rue du Pré de Foire se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Pré de Foire par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Pré de Foire se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Pré de Foire à Thônes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Pré de Foire est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
