2 Rue du Pré de Foire, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°1 et du 10.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré de Foire, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0547 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 460 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Foire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Rue du Pré de Foire se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Foire par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré de Foire se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Thônes et 5.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré de Foire à Thônes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré de Foire est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
