7 Rue du Pré de Foire, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré de Foire, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°3 et du 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré de Foire, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 13 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2399 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 471 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 746 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 355 mètres
Ventes au 7 Rue du Pré de Foire
Les 5 ventes au 7 Rue du Pré de Foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré de Foire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré de Foire dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 7 Rue du Pré de Foire se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré de Foire par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pré de Foire se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré de Foire à Thônes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré de Foire est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
