3 Rue du Stade, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Stade, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7826 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1967 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1966 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1962 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1968 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1964 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1969 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 662 mètres
- - Collège Les Aravis à 89 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 Rue du Stade se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Stade se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Thônes et 16.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Stade à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Stade est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
